Finance

Loňský rok přál hypotečnímu trhu, na kterém se v objemu poskytnutých půjček lámaly rekordy. I přesto jsou však mnozí Češi k hypotékám stále nedůvěřiví. Jaké mýty slýchají odborníci nejčastěji?

Hypoteční trh má za sebou rekordní rok 2020 a v nastoleném trendu nezůstal pozadu ani první měsíc letošního roku. Banky loni poskytly hypotéky v celkovém objemu 254,023 miliardy korun a překonaly tak o 28 miliard korun dosud rekordní roky 2016 a 2017.

Říká se, že pokrok je nevyhnutelný.V poslední dekádě se v Brně, ale i Jihomoravském kraji celkově, projevil v mnoha směrech. Jedním z nich jsou i změny na realitním trhu, především pak růst cen.

Na jedné straně touha po vlastním bydlení, na straně druhé rodinný rozpočet a finanční možnosti. Rovnici ještě doplňuje aktuální stav realitního trhu, který není pro zájemce o pořízení vlastního bydlení, ve srovnání s předchozími lety, nijak příznivý.

Přemýšlíte nad tím, jak ideálně zhodnotit svoje finance? Jednou z možností je pořídit si nemovitost a tu pak dále pronajímat.

Pořídit si nemovitost jako další zdroj příjmu. Češi i přes stále se zvyšující ceny považují koupi bytu či domu a jeho následné pronajímání za jeden z nejvýhodnějších způsobů jak zhodnotit své vlastní finance a úspory. Na vlastníky takových bytů však kromě výběru vhodných nájemníků čekají i další povinnosti a nástrahy. Kupříkladu situace, kdy se splete ve volbě, a obyvatelé jeho nemovitosti neplatí nájemné včas, popřípadě i několik po sobě jdoucích měsíců. Jak se zachovat?

Cenový růst nemovitostí pokračuje i ve třetím čtvrtletí roku 2019, znatelně ale zpomaluje. Spolu s růstem cen za nový byt ale rostou i brněnské nájmy, což motivuje k nákupu nemovitostí v novostavbách především investory. Jak vyplývá z analýzy společnosti Trikaya, vyplatí se jim zejména nákup malých bytů, které v přepočtu na metr pronajmou za nejvíce peněz. V nabídce tak zůstávají velké, dražší byty, na které ale mladé rodiny často nedosáhnou, a stěhují se proto za hranice města.

Počátkem března schválila vláda nařízení, podle kterého si budou moci mladé rodiny s dětmi zažádat o půjčku na bydlení ve výši až 600 tisíc korun ze Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB). Částka přitom musí činit maximálně polovinu ceny nového bytu či rodinného domu. Návrh si klade za cíl zpřístupnit bydlení i mladším lidem s malými dětmi.