Prodej slunného bytu 3+kk 96,2 m2 s prostornou šatnou a balkónem 6,3 m2, Brno - ul. Sokolská

V rámci exkluzivního zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout k prodeji mezonetový byt, který je dispozičně řešen jako 3KK s prostornou šatnou a balkónem. Jednotka se nachází v posledním 6/7 patře bytového domu s výtahem, který Vás dopraví přímo na patro, kde je nabízený byt umístěn.
Byt je velmi prakticky a funkčně rozvržen. Ve spodní části je umístěna prostorná chodba, ze které vstoupíte do koupelny s vanou, na samostatnou toaletu a místnosti s kuchyňskou linkou. Odtud se dostanete do velkoryse řešené obývací časti se vstupem na balkón. Této místnosti dominuje schodiště, které Vás dovede do horní části bytu. Zde se nachází velmi prostorná ložnice a velká šatna.

Benefitem je velký balkón, který nejen že vybízí k velmi příjemnému posezení, ale otevírá Vám výhled na obě brněnské dominanty, hrad Špilberk i Petrov. Tedy dovolím si tvrdit, že takové panorama se Vám nikdy neokouká. A co víc, v domě jsou pouze 2 jednotky, které disponují balkónem.
Jednotka je orientována jihovýchod a severozápad, což zajištuje dostatečný přísun světla během celého dne. Byt disponuje velkým množstvím střešních oken, a to i v koupelně.
Nabízený byt nemá žádné přímé sousedy a jeho rozmístění do 2 pater zajišťuje absolutní soukromí.
K dispozici je sušárna na patře, kolárna i společná zahrada, kterou lze využít k posezení či drobné pěstitelské činnosti.
Střecha je dvojitě zateplena, stejně jako stěny sousedící s vedlejším domem. To zamezuje případným problémům s přehříváním v letních měsících, či chladem v zimním období.

Dům prošel revitalizací, byl zateplen a je zde i nový výtah.

Nemovitost je umístěna v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit. Do centra se dostaneme velmi snadno pěšky, či MHD. Zastávka se nachází pár desítek metrů od domu.
V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Nespočet možností kulturního i společenského vyžití, řadu vyhlášených restaurací i rozmanitou nabídku obchodů, sportovišť a škol. V bezprostřední blízkosti se nachází botanická zahrada, poliklinika i lékárny.

Ideální je dostupnost do již zmíněného centra města, ale i k veškerým dopravním uzlům.

Cena za převod vlastnických práv činí 10.300.000 / včetně provize, právního servisu, vkladu vlastnického práva na KN, přepisu energií /.
SVJ nesplácí dluh.
Měsíční náklady v rámci SVJ činí necelých 5.000Kč / včetně FO / + záloha na elektřinu 1.500Kč/měsíc

Jsem přesvědčen, že Vás tato ojedinělá nabídka osloví. A pokud toužíte bydlet v samém srdci Brna, užívat si neopakovatelné výhledy a najít opravdový domov, neváhejte mne kontaktovat ohledně prohlídky.