Studenti by s hledáním pronájmu neměli otálet

V krajských městech rychle ubývají nemovitosti k pronájmu s rozlohou nad 70 m2. Problém by to mohl být zejména pro studenty, kteří je využívají ke sdílenému bydlení. Hledání vhodného pronájmu by tak neměli nechávat až na září. Podle dat společnosti GarantovanyNajem.cz je pokles bytů o této rozloze oproti minulému roku i v řádech vyšších desítek procent. V Praze pozorují pokles o 54 %, v Brně pak o 30 %. Klesající nabídka nadále zvyšuje ceny pronájmů. Meziročně se v Česku podle portálu Realitymix.cz zvýšila průměrná cena pronájmu za 1 m2 o takřka 11 %.

Na přelomu měsíců srpen a září se do krajských měst začínají po dvouměsíčních prázdninách opět navracet studenti. Podle odborníků ze společnosti GarantovanyNajem.cz by ale letos mohli mít potíže s nalezením vhodného pronájmu. Oproti minulým rokům výrazně poklesla nabídka bytů s rozlohou nad 70 m2. A právě ty využívají nejčastěji studenti ke sdílenému bydlení.

„Podle našich dat je v hlavním městě volných 1 960 bytů k pronájmu s rozlohou nad 70 m2. Oproti minulému roku, kdy jich bylo v nabídce 4 300, je to pokles o více než 54 %. V Brně je jich pak k dispozici již jen 300, což je meziroční úbytek o 30 %,“ říká Viktor Mejzlík, spoluzakladatel společnosti GarantovanyNajem.cz.

Byty v univerzitních městech hledejte již nyní

Mejzlík dále dodává, že je situace podobná také v typicky univerzitních městech. „Například v Plzni, kde nabídka bytů o stejné rozloze poklesla o bezmála 37 %, je volných přibližně 100 bytů. Kritická je také situace v Pardubicích, kde je jich volných aktuálně 30. O něco lepší je situace v Olomouci a ve Zlíně. Začátkem nového školního roku se ale očekává, že nabídka těchto bytů výrazně poklesne. Studenti, kteří tak plánují shánět byt k pronájmu, byť sdílený, v blízkosti svých univerzit, by neměli situaci podcenit. Pokud si bydlení nezaopatří co nejdříve, je možné, že budou muset slevit ze svých nároků nebo si za pronájem více připlatit. Konkurence mezi nájemníky je v současnosti velká.“

Zdroj: statistiky na českém trhu realit společnosti GarantovanyNajem.cz, červenec 2022

Zdroj: statistiky na českém trhu realit společnosti GarantovanyNajem.cz, červenec 2022

Pronájmy meziročně narostly o 11 %

Na základě dat portálu Realitymix.cz se průměrná cena pronájmů za 1 m2 meziročně zvýšila ve všech krajských městech s výjimkou Ústí nad Labem. V některých dokonce v řádech desítek procent. Celorepublikový průměrný růst pak atakuje 11 %. „V Praze ceny pronájmů meziročně narostly o 28 %, v Brně o 23 % a v Českých Budějovicích o 17 %. Očekáváme, že se ceny pronájmů ještě zvýší, a to na přelomu srpna a září, kdy je po bytech nejvyšší poptávka. V Praze by ceny mohly narůst o 3 až 4 %, což je přibližně 500 korun měsíčně,“ komentuje Mejzlík.

U rodičů nebo s kamarády. Samostatné bydlení bude luxusem

Nedostupnost bydlení způsobená vysokými úrokovými sazbami i cenami nemovitostí spolu s rostoucí cenou za pronájem ovlivní zejména mladé lidi. I po dokončení vysoké školy budou stále více využívat bydlení u rodičů nebo ve sdílených bytech. „Mladí lidé dnešní ceny za bydlení zkrátka finančně neutáhnou. I po dokončení studia tak budou využívat méně komfortních možností, například sdílených bytů nebo zůstanou bydlet déle u rodičů, aby si mohli na pořízení toho vlastního co nejdéle šetřit,“ vysvětluje Mejzlík.

Zdroj: GarantovanyNajem.cz

 

Rubrika
redaktor

6429

reklama

Nejnovější články

V uplynulém roce se na brněnském trhu prodalo nejméně novostaveb za poslední dekádu jeho sledování. Celkem 535 bytů v hodnotě 3,6 miliardy korun. Ceny přesto v průběhu roku neklesly a drží se na úrovni 130 000 Kč za metr čtvereční podlahové plochy. Prodejci hlásí oživení trhu, které nastalo v druhé polovině roku. V novém roce odborníci očekávají zlevnění úvěrů, růst poptávky i mírný růst cen, a to jak u starších, tak nových bytů. Údaje vyplývají z pravidelné analýzy brněnského trhu novostaveb, kterou připravuje společnost IMPERA styl.

Zásadní proměna čeká druhé nejvytíženější nádraží v Brně. Železniční stanice Královo Pole projde masivní rekonstrukcí, která přinese komfortnější cestování díky nové hale i přestavěnému kolejišti. Všechna nástupiště budou bezbariérová a nynější podchod se prodlouží až na ulici Myslínovu. Hotovo má být zhruba za dva roky.

Víc než šest set parkovacích míst uvnitř i venku včetně dvou desítek nabíjecích stanic pro elektromobily – to přinese vybudování parkovacího domu na Šumavské. Nyní dělníci pracují na jeho základech.

Vysoké letní teploty a nutnost drahé klimatizace jsou velkým ekonomickým výdajem na provoz budov. U starších staveb, které jsou energeticky náročnější, se tyto výdaje ještě znásobují. Stále více se tedy prosazují chytré a zároveň zelené budovy. Tomuto trendu pomáhá i tlak na udržitelnost. V mnoha zemích a regionech včetně ČR vstupují na scénu přísnější environmentální a energetické předpisy a regulace. Jedná se například o směrnici CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive), která bude standardizovat reporting udržitelnosti.

reklama