Prodej byt 3+1, 73 m2 s podílem na zahradě za domem - Brno - Žabovřesky

Typ nabídky
Prodej
Typ nemovitosti
Byty
Typ konstrukce
cihlová
Dispozice
3+1
Obytná plocha
73 m²
Zastavěná plocha
0 m²
Vlastnictví
osobní
Stav nemovitosti
udržovaný / původní stav
Vybavení
zařízeno
Vytápění
Lokální - plynové
Energetický štítek
E – nehospodárná
Adresa

Dunajevského 2195/24
Brno 616 00
Česko

Městská část
Brno-Žabovřesky
Okres
Brno-město
Cena
8490000 Kč
za nemovitost

Exkluzivní nabídka prodeje bytu 3+1 s šatnou a podílem na soukromém vnitrobloku v Brně, Žabovřeskách. Možnost dokoupení garáže, vzdálené 5 min. od domu.

Nabízíme k prodeji prostorný cihlový byt o dispozici 3+1 (65,6 m2) se šatnou, situovaný v klidné a oblíbené lokalitě Brno-Žabovřesky, ulice Dunajevského 24. Byt se nachází ve 2. patře menšího bytového domu (kolaudace 1966) a je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí – koupelna a WC byly renovovány před 5 lety, vyměněny byly také stupačky (12/2024). V bytě se nacházejí zachovalé parkety, plastová okna s dvojsklem (instalována cca v roce 2015) a bezpečnostní dveře. Orientace ložnice na východ zaručuje ranní slunce, zatímco obývací pokoj, kuchyně a terasa na západ přinášejí odpolední světlo.

Dispozice: předsíň (6,36 m2), pokoje (15,85 m2 a 12,30 m2), ob. pokoj (15,85 m2), kuchyně (6,45 m2), spíž (1,60 m2), koupelna (2,40 m2), WC (1,09 m2), šatna (3,75 m2), balkon (2,90 m2), sklep (4,20 m2).
K bytu náleží podíl na uzavřeném a rozlehlém vnitrobloku, který je přístupný pouze pro obyvatele tří domů – ideální místo pro relaxaci či dětské hry a také podíl na další jednotce v domě, která se pronajímá. K dispozici sušárna a kolárna/kočárkárna.

Byt se k prodeji nabízí včetně vybavení, po dohodě možno vyklidit. Vytápění kotelnou, umístěnou v domě.

Lokalita s veškerou občanskou vybaveností, přitom na dosah přírody (hned vedle je Wilsonův les).

Veškeré info v RK. Doporučuji.

Máte zájem o bližší informace?

13378

Magazín
Nejnovější články

V uplynulém roce se na brněnském trhu prodalo nejméně novostaveb za poslední dekádu jeho sledování. Celkem 535 bytů v hodnotě 3,6 miliardy korun. Ceny přesto v průběhu roku neklesly a drží se na úrovni 130 000 Kč za metr čtvereční podlahové plochy. Prodejci hlásí oživení trhu, které nastalo v druhé polovině roku. V novém roce odborníci očekávají zlevnění úvěrů, růst poptávky i mírný růst cen, a to jak u starších, tak nových bytů. Údaje vyplývají z pravidelné analýzy brněnského trhu novostaveb, kterou připravuje společnost IMPERA styl.

Zásadní proměna čeká druhé nejvytíženější nádraží v Brně. Železniční stanice Královo Pole projde masivní rekonstrukcí, která přinese komfortnější cestování díky nové hale i přestavěnému kolejišti. Všechna nástupiště budou bezbariérová a nynější podchod se prodlouží až na ulici Myslínovu. Hotovo má být zhruba za dva roky.

Víc než šest set parkovacích míst uvnitř i venku včetně dvou desítek nabíjecích stanic pro elektromobily – to přinese vybudování parkovacího domu na Šumavské. Nyní dělníci pracují na jeho základech.

Vysoké letní teploty a nutnost drahé klimatizace jsou velkým ekonomickým výdajem na provoz budov. U starších staveb, které jsou energeticky náročnější, se tyto výdaje ještě znásobují. Stále více se tedy prosazují chytré a zároveň zelené budovy. Tomuto trendu pomáhá i tlak na udržitelnost. V mnoha zemích a regionech včetně ČR vstupují na scénu přísnější environmentální a energetické předpisy a regulace. Jedná se například o směrnici CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive), která bude standardizovat reporting udržitelnosti.

Po více než deseti letech posun v projektu Čtvrť pod Hády, luxusní byty pod Kraví Horou v hodnotě několika desítek milionů korun nebo osmadvacet nových budov v rozvojovém území takzvaného Jižního centra. Brněnský realitní trh čekají velké novinky. V bytové otázce chce navíc rozvést se soukromými investory dialog i město.

Na českém fotovoltaickém trhu je obrovský přetlak. Podle odhadů odborníků na něm aktuálně působí až 800 dodavatelů, kteří se zásadně liší úrovní odbornosti, jednáním i zkušenostmi v oboru. Přitom výběr dodavatele FVE je klíčový krok, který zásadně určí ráz celé investice. Cech akumulace ve fotovoltaice (CAFT) v únoru vydal Desatero pro výběr fotovoltaiky a společnost Schlieger, jeden z historicky prvních členů CAFT, druhý bod desatera věnovaný právě výběru dodavatele dále rozvádí. Níže je pět kritérií, které jsou doporučeny při výběru dodavatele zohlednit.